小食店頂讓

小食店頂讓廣告撰寫指南：如何讓“連秘方轉讓”增值30% ？

當「設備齊全」遇上「即日接手可續米其林推薦」，後者讓頂讓價直接跳升30%。這不是魔法，而是情感共鳴點與商業價值點的黃金交叉。

第一層增值：從「物件清單」到「故事載體」

傳統頂讓廣告常見「爐具九成新」「冷氣兩年前換」的設備羅列，但真正打動買家的關鍵在於：

秘方傳承：強調「獨家沙爹醬配方隨店轉讓」，將無形資產具象化

時間紅利：改用「已備妥2026年美食節參展資格」等未來機會點

文化符號：例如「深水埗區最後一間手打魚蛋工藝」引發在地情懷

第二層增值：數據會說話，但故事會成交

米其林推薦續期的案例揭示：買家要的不是「現況描述」，而是「成功藍圖」。有效句式對比：

✘ 月租$28,000

✔️ 現客流每日200人，接手可沿用八達通會員系統（含6,500活躍客戶）

第三層增值：隱形背書的力量

避免直接提店名，但可用：

「連續三年入選OpenRice十大車仔麵」

「抖音#香港街食挑戰常駐拍攝點」

「知名飲食專欄《味覺地圖》推薦醬料」

致命細節：香港在地化表達

用「交吉」替代「空置」

強調「已通過食環署最新檢驗」但不明引法條

加入「可引薦現任員工培訓」增加信任感

最後的文案心法：與其說「這間店很好」，不如證明「你能比我們做得更好」。當買家在廣告裡看見自己的成功倒影，30%溢價只是起點。