洗衣店頂手

香港洗衣店頂手實務：三大機械文件驗證指南

在香港狹窄的街巷中，洗衣店頂手交易看似是門檻低的創業選擇，卻暗藏著機械設備折舊的致命陷阱。許多新手經營者因忽略文件驗證，接手後才發現要額外支付數十萬維修費。

一、乾洗機的「環保身分證」

香港環保署自2024年起強制要求所有商用乾洗機註冊，這份文件直接影響洗衣店頂手後的營運合法性。重點檢查：

註冊編號是否與機器銘牌相符

有機溶劑使用類別（嚴禁使用四氯乙烯的舊機型）

下次檢測預約日期（逾期未檢將被罰款$50,000起）

常見陷阱：前任東主可能用「正在申請」搪塞，務必要求出示實體註冊證副本。

二、鍋爐的「體檢報告書」

洗衣店頂手最易忽略的蒸汽鍋爐文件，往往藏在雜物間角落。致命風險包括：

勞工處年檢貼紙：檢查壓力容器上的有效標籤（綠色為合格）

維修記錄簿：重點查看最近3次的軸承更換日期

保險憑證：鍋爐爆炸第三者責任險至少需$500萬保額

血淚案例：某洗衣店頂手後鍋爐爆炸，因未發現檢測過期，新經營者需承擔全部$120萬賠償。

三、水循環系統的「保養合約」

香港水務署對工業用水設備有嚴格規定，洗衣店頂手時要確認：

水質軟化器服務合約剩餘期（通常2年一簽）

廢水過濾裝置的廠商維護記錄（違規排放最高罰$200萬）

自動注水系統的校準證明（誤差超過5%可能損壞高檔衣物）

實用建議：要求前任東主提供最近3個月的水費單，異常高額用水可能暗示管線老化。

洗衣店頂手絕非簽約付款就能高枕無憂，聰明經營者會堅持「驗證文件→試機72小時→最終付款」三步驟。記住：一部壽命將盡的工業洗衣機，可能吃掉您整年的利潤。下次看到「旺街洗衣店頂手」廣告時，請先問自己——這三份文件，對方準備好了嗎？