香港生意出讓办理公司

《買盤生意怕中伏？盡職調查（Due Diligence）你必須檢查的五大要點》

諗住買盤生意自己做老闆？唔好咁心急住！無論個賣家講到盤生意有幾好賺，幾有潛力，作為精明的買家，最緊要係做好「盡職調查」（Due Diligence），即係徹底驗清楚盤數同底細，千祈唔好怕麻煩，否則好易中伏！呢個時候，一間專業嘅香港生意出讓辦理公司就係你最好嘅戰友，佢哋熟知流程，幫你睇通睇透，避免你買錯爛橙。以下係你必須檢查的五大要點：

第一點：財務數據要驗明正身

盤數好靚？唔好盡信！好多時賣家為咗賣個好價，可能會「美化」盤數。你必須要求睇最少過去三年嘅完整財務報表、稅單（報稅表）、銀行月結單同埋銷售記錄，要互相對得通先至得。最好搵你自己信得過嘅會計師幫眼，睇下有冇不尋常嘅開支或者收入。一間可靠嘅香港生意出讓辦理公司會堅持要賣家提供齊全文件，幫你核實數字嘅真實性，等你唔會買貴貨。

第二點：租約條款要逐隻字睇

間舖個位置係盤生意嘅命脈，所以張租約絕對係重中之重！你要睇清楚：

張約仲有幾多年先到期？

有冇寫明可以自由轉讓（Assignment）俾新業主？一定要白紙黑字寫明，口講無憑。

續租權係點？之後會唔會大幅加租？

有冇任何隱藏條款？例如業主可以因咩理由收返間舖？

呢啲複雜嘅法律文件，一間經驗豐富嘅香港生意出讓辦理公司會幫你仔細審閱，甚至會代你同業主溝通，確保租約順利過戶。

第三點：法律合規性絕不能忽視

盤生意有冇跟足香港嘅法例？呢點好關鍵！你要檢查：

所有業務所需嘅牌照（如酒牌、食品牌、教育中心註冊等）係咪齊全、有效兼且可以轉讓？

有冇欠下政府罰款或者正在面臨法律訴訟？

有冇侵犯其他人嘅知識產權（例如用咗未授權嘅品牌名）？

呢啲專業範疇，好需要香港生意出讓辦理公司借助其網絡，搵相關專業人士幫你做審查，掃清所有地雷。

第四點：員工合約與團隊狀況

買生意好多時會連班員工一齊接手，所以一定要了解團隊狀況。你要睇：

所有員工嘅合約內容，特別係遣散費、年假同花紅點計算。

有冇潛在嘅勞資糾紛？有冇員工就快退休（要計算長期服務金）？

關鍵員工會唔會留低？佢哋嘅士氣同技術係點？

一間好嘅香港生意出讓辦理公司會教你點樣同員工溝通，平穩過渡，避免一接手就出現離職潮。

第五點：供應商與客戶合同穩唔穩定

盤生意靠咩入貨？靠咩客仔生存？你一定要知：

同主要供應商嘅合作條款係點？會唔會因為轉手而加價甚至停止供貨？

同大客戶有冇簽長期合約？定還是只係靠口頭協議？

個客戶群係咪集中喺幾個客度？流失風險大唔大？

香港生意出讓辦理公司會協助你評估呢啲無形資產嘅價值同風險，等你清楚知道盤生意嘅真實營運狀況。

總而言之，「盡職調查」就係你買生意前最重要嘅「驗身報告」。千祈唔好為咗省時省錢而skip咗呢一步。搵一間專業嘅香港生意出讓辦理公司幫手，等佢哋用專業知識同經驗陪你走呢段路，你就可以大大減低中伏風險，安心接盤做老闆！